近日，安徽省住建廳對安徽省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》進(jìn)行了公示，今后，最小套型住宅的使用面積不應(yīng)小于23平米。而四層及四層以上住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑，應(yīng)設(shè)電梯。

　　最小套型使用面積不應(yīng)小于23平米

　　《標(biāo)準(zhǔn)》提出，住宅套型分為普通套型和最小套型兩類。由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型為普通套型，其使用面積不應(yīng)小于33平米；由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型為最小套型，其使用面積不應(yīng)小于23平米。

　　廚房使用面積宜與套型建筑面積相匹配，普通套型廚房使用面積不應(yīng)小于4.50平米；最小套型廚房使用面積不應(yīng)小于3.50平米?！稑?biāo)準(zhǔn)》明確今后，新建住宅宜實(shí)施全裝修，綠色二星級(jí)及其以上住宅建筑應(yīng)實(shí)施全裝修，住宅的裝修設(shè)計(jì)宜與建筑設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。

　　四層及以上住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯

　　有個(gè)電梯，可以省了每天上下爬樓梯的辛苦。此次《標(biāo)準(zhǔn)》提出，四層及四層以上住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑，應(yīng)設(shè)電梯。每個(gè)設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

　　十二層及十二層以上的住宅建筑，每個(gè)居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)，其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺(tái)。新建住宅建筑電梯的載重量不應(yīng)小于800千克。每臺(tái)電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過70戶。每單元至少應(yīng)有1臺(tái)電梯通向附設(shè)的地下汽車庫。

　　便器、洗浴器旁應(yīng)安裝扶手或預(yù)留條件

　　衛(wèi)生間是家庭生活必備。按照《標(biāo)準(zhǔn)》，每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備，或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及安裝條件，宜采用干濕分離式布置。衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)安裝扶手或預(yù)留安裝條件。

　　當(dāng)住宅套內(nèi)僅設(shè)有一個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)直接對外采光、自然通風(fēng)，最小套型住宅衛(wèi)生間宜直接對外采光、自然通風(fēng)。當(dāng)住宅套內(nèi)設(shè)有兩個(gè)及以上的衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)至少有一個(gè)直接對外采光、自然通風(fēng)。

　　十八層以上的高層住宅宜設(shè)封閉陽臺(tái)

　　《標(biāo)準(zhǔn)》明確，每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。生活陽臺(tái)宜設(shè)在起居室(廳)或臥室外，凈深不宜小于1.30米；服務(wù)陽臺(tái)宜設(shè)在餐廳或廚房外，凈深不宜小于1.10米。住宅宜設(shè)開敞陽臺(tái)。十八層以上的高層住宅宜設(shè)封閉陽臺(tái)。

　　在陽臺(tái)欄板或欄桿凈高方面，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05米；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10米。七層及七層以上住宅陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板，封閉陽臺(tái)欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高要求。

　　向外開啟的不應(yīng)妨礙相鄰戶門開啟

　　住宅層高不應(yīng)低于2.80米，不高于3.00米。安裝中央空調(diào)或集中供暖系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)高于3.30米，低層住宅層高不應(yīng)高于3.60米。臥室、起居室(廳)室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.50米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

　　另外，單元外門及地下室、半地下室進(jìn)入樓電梯等公共部位的門，應(yīng)采用電子對講安全門，并應(yīng)向疏散方向開啟，單元外門上方應(yīng)設(shè)雨棚。戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲、保溫功能的防衛(wèi)門，向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。

　　建筑入口設(shè)臺(tái)階同時(shí)設(shè)置輪椅坡道

　　四層及四層以上的住宅，應(yīng)對建筑入口、入口平臺(tái)、候梯廳、公共走道等部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置輪椅坡道和扶手。四層及四層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00米，四層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.50米。

　　設(shè)置電梯的住宅，應(yīng)至少設(shè)置1處無障礙出入口，通過無障礙通道直達(dá)電梯廳；每居住單元應(yīng)至少設(shè)置1部直達(dá)戶門層的無障礙電梯。未設(shè)置電梯的低層住宅，應(yīng)設(shè)置無障礙出入口；無障礙住宅設(shè)在二層或三層且未設(shè)置電梯時(shí)，應(yīng)設(shè)置無障礙樓梯。

　　至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照

　　在光照方面，此次《標(biāo)準(zhǔn)》提出，每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照；需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞口寬度不應(yīng)小于0.60米。

　　另外，舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)數(shù)1小時(shí)，且不應(yīng)降低周邊住宅、幼兒園等既有建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。

    信息來源：中安在線